首先，我们来了解一下房产税的征收范围。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中，城市是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。需要注意的是，农村的房屋暂不征收房产税。

接着，是房产税的计税依据和税率。房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征是按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。从租计征是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

下面通过表格来更清晰地呈现计税依据和税率的情况：

计税依据 适用范围 税率 从价计征（房产余值） 自有房产用于生产经营 1.2% 从租计征（房产租金收入） 出租房产 12% 从租计征（个人出租住房） 个人出租住房 4% 从租计征（单位向个人出租住房） 企事业单位等向个人出租用于居住的住房 4%

关于房产税的应纳税额计算，从价计征的应纳税额计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%；从租计征的应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×适用税率。

最后，房产税的纳税义务发生时间和纳税期限也有明确规定。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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